- для ЗАКЛАДНОЙ:
- Договор о долевом участии в строительстве
- Акт сдачи-приемки квартиры
- Технический паспорт на здание с данными об оцениваемой квартире
- Паспорт Заказчика
Документы для оценки земельного участка
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Данные о территориальных границах участка ( геодезический план или карта земельного участка с обозначением и описанием местоположения, копии).
- Категория земельного участка с указанием его целевого назначения.
- Вид разрешенного использования.
- Информация об имеющемся ограничении земельного участка, о наличии и состоянии инженерных коммуникаций.
- Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии).
- Договор аренды земельного участка (при наличии).
Документы для оценки коммерческой недвижимости
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, имущественные права), включая точный адрес местоположения объекта оценки;
- Балансовая стоимость объекта оценки на дату оценки.
- Сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости;
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения недвижимости);
- Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- Техпаспорт на здание,
- Выписка из паспорта БТИ (форма № 1а),
- Справка о состоянии здания (БТИ форма 5),
- Поэтажные планы и экспликация
- Договора аренды