Оценка недвижимости

• Оценка ущерба квартиры(офиса) - залив\затопление, пожар; 
• Оценка квартиры для органов опеки и попечительства;
• Оценка квартиры при оформлении наследства (оценка для нотариуса);
• Оценка квартиры для банка при Ипотечном кредитовании;
• Оценка недвижимости для получения кредита (оценка стоимости залогового обеспечения);
• Оценка недвижимости для взноса в уставной капитал;
• Оценка недвижимости при переоценке основных средств, (налогообложение);
• Оценка квартиры при разводе;
• Оценка недвижимости при страховании (определение страховой суммы);
• Оценка недвижимости для суда;

Оценка ущерба квартиры(офиса) - залив\затопление, пожар

Оценка ущерба квартиры (офиса) после залива и пожара, осуществляемая нашей компанией, подразумевает определение размера всего пострадавшего имущества и суммы, которая необходима для последующего полного ремонта квартиры (офиса). Оценка ущерба квартиры (офиса) необходима как пострадавшей стороне (для определения размера вреда и суммы выплат), так и виновникам (с целью исключения выплаты повышенной компенсации или мошенничества)

Причинами затопления зачастую является халатность жильцов сверху, протечки крыши и стен. Причиной пожара может быть неисправность проводки, неправомерные действия соседей, жильцов или арендаторов, а так же другие различные факторы.

В случае невозможности или сложности при определении марки и производителя мебели или установленной техники наши специалисты проводят независимую экспертизу после залива квартиры на основании специальных отработанных методик, которые с точностью помогают определить стоимость каждого поврежденного элемента: от окон, дверей и обоев до мебели и коммуникаций. В случае, - если вы пострадавшая сторона, то услуги по Оценке ущерба квартиры (офиса), заказанные в нашей компании вы можете предъявить виновнику (с приложением договора и чека, подтверждающего оплату)

Для Оценки ущерба квартиры (офиса) после залива и пожара потребуются следующие документы:

• Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи или выписка из домовой книги или иные документы подтверждающие право собственности)
• Копия Акта управляющей компании (ЖЭК, ДЭЗ, ЖСК и др.) о заливе
• Копия акта осмотра квартиры произведенный эксплуатационной организацией и акт о пожаре от пожарной службы (с указанием причин возгорания)
• Копия паспорта собственника квартиры/заказчика оценки.

Ознакомиться с ценами

Документы, необходимые по Оценке ущерба квартиры (офиса) после залива и пожара здесь:

 Действия после залива\пожара здесь:

Оценка квартиры для органов опеки и попечительства

С 1 марта 2005 года действует закон, по которому в случае, если собственник продаваемой квартиры (хотя бы владелец доли)-несовершеннолетний, то необходимо проведение независимой оценки недвижимости. Дети, не достигшие совершеннолетия по завещанию или по закону, становятся владельцами доли в квартире. Продать, подарить, сдать в аренду и т.д. такую квартиру невозможно без разрешения органов опеки.

Статья 37 Гражданского кодекса гласит «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного».

 Ознакомиться с ценами

Документы, необходимые для оценке квартиры здесь:

Оценка квартиры при оформлении наследства

Оценка квартиры может потребоваться для нотариуса при оформлении наследства. Чтобы стать законным обладателем квартиры доставшейся по наследству, наследнику необходимо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства, подтверждающего право на наследство. Без получения такого документа наследник не имеет возможности узаконить свои права на имущество, а за выдачу свидетельства нотариуса уплачивается государственная пошлина. Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий определен в налоговом кодексе Российской Федерации (Статья 333.24).

Результатом работы по оценке наследства является отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, выполняемый в соответствии с «Федеральным законом об оценочной деятельности в российской федерации №135» в действующей редакции и стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3).

 Ознакомиться с ценами

 Более подробная информация по оценке квартиры при оформлении наследства здесь:

Оценка квартиры в Москве при Ипотечном кредитовании

Приобретение собственного жилья есть и остается достаточно затратной статьей расходов. Для большинства семей, ипотека – это единственный возможный вариант приобрести недвижимость. В настоящее время такой вид кредитования относится к самым популярным займам.

Прежде чем банк согласится дать вам желанный кредит, необходимо пройти достаточно много процедур, среди которых - оценка квартиры для банка. Кредит для ипотеки банки выдают на основании заключения о рыночной стоимости приобретаемого имущества. Это необходимое условие для дальнейшего расчета размера выдаваемого кредита. При оформлении ипотеки залогом становится жилье, и оценка квартиры для получения кредита определяет рыночную стоимость залогового имущества.

 Ознакомиться с ценами

 Более подробная информация по оценке квартиры для Ипотеки здесь:

Оценка недвижимости в Москве для получения кредита

Получение кредита обычно дело тягостное, когда идет речь о больших суммах денег. Банк рисковать не намерен, и ему нужны гарантии того, что клиент будет погашать долг согласно установленным срокам.

Компания "ПрофОценка" - это квалифицированная оценка для получения кредита, когда наш эксперт предоставляет на рассмотрение кредитной организации детальный отчет с обоснованной рыночной стоимостью имущества.

Как правило, работники банков не видят своими глазами объекта оценки, и наш специалист становится их «глазами», а точнее, его отчет. Чаще всего к нам обращаются, когда необходимо произвести оценку для получения кредитования на малый, средний, крупный бизнес, на недвижимость, на транспортные средства. Наша помощь значительно увеличивает Ваши шансы на получение кредита.

 Ознакомиться с ценами

 Более подробная информация по оценке недвижимости для получения кредита здесь:

Оценка недвижимости для взноса в уставной капитал

При формировании уставного капитала предприятия учредители могут вносить свою долю, как в денежной, так и в вещественной форме.(автотранспорт, недвижимость, оборудование и.т.д) ., или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.

При вносе имущества в уставный капитал оценка имущественного вклада должна быть правильной и грамотной, поскольку декларируемая стоимость основных средств предприятия будет являться базой для исчисления налога на имущество и его амортизацию. Процедура внесения имущества и объектов интеллектуальной собственности требует определения справедливой рыночной стоимости взносов в уставной капитал, независимым оценщиком.

 Ознакомиться с ценами

 Более подробная информация по оценке недвижимости для взноса в уставной капитал здесь:

Оценка недвижимости при переоценке основных средств, (налогообложение)

Налоговый Кодекс РФ разрешает проводить переоценку основных средств (ОС) по рыночной стоимости с целью отражения существующих активов в балансе предприятия по их реальной стоимости, а не по стоимости, сложившейся на основе исчисления затрат на их приобретение или создание.

Другими словами, переоценка имущества предприятия — это процесс изменения учитываемой стоимости основных средств с целью приведения этой стоимости в соответствие с современными условиями воспроизводства.

Наиболее распространенным способом переоценки имущества предприятия является привлечение независимой оценочной компании. Эксперт-оценщик выполнит все необходимые действия для определения рыночной стоимости основных средств организации, подготовит отчет об оценке. Отчет является официальным документом. С его помощью любое предприятие всегда может доказать правильность своих действий перед государственными органами, партнерами, соучредителями и акционерами.

 Ознакомиться с ценами

Более подробная информация по оценке недвижимости при переоценке основных средств здесь:

Оценка квартиры при разводе

Раздел имущества является важной составляющей бракоразводного процесса. В некоторых случаях супруги сами договариваются о том, что кому принадлежит.

В случае, если договориться не получается, раздел имущества происходит с помощью суда. Процесс это непростой. Необходимо осуществить сбор необходимых документов. В ряде случаев суд может назначить проведение специальной оценки недвижимости, чтобы определить ее стоимость. Развод сам по себе малоприятен, а особенно когда возникают споры при разделе имущества. Согласно законодательству, действующему на территории России, разделу подлежит всё совместно нажитое имущество.Если с бытовыми приборами все достаточно просто, то когда дело доходит до раздела недвижимости, то нужна грамотная оценка, чтобы ни у одной из сторон не возникло претензий в будущем. Обратившись к независимым экспертам вы сэкономите большое количество времени и нервов.

После проведения независимой оценке квартиры при разводе, Вы будете знать её реальную рыночную стоимость и сможете пресечь любые попытки других участников сделки занизить или завысить цену.

 Ознакомиться с ценами

 Более подробная информация по оценке квартиры при разводе здесь:

Оценка недвижимости при страховании

Оценка стоимости недвижимости при страховании – это важнейший этап при заключении договора. Жизнь наша полна сюрпризов и неожиданностей. Хорошо, если эти неожиданности приятные. А если нет? Для этих случаев существуют различные виды страхования. В том числе страхование от неблагоприятных событий, связанных с недвижимостью.

При страховании страховая сумма не должна быть выше рыночной стоимости недвижимости на момент заключения договора. Эта информация указывается в правилах страхования, защищая страховую компанию от недобросовестных действий страхователя с целью получения незаконного обогащения, при наступлении страхового события. Страховая компания может предложить вам свои услуги по проведению оценки недвижимости при страховании. Мы рекомендует Вам обращаться к услугам независимой оценочной компании.

В этом случае, Вы будете защищены от недооценки стоимости вашей недвижимости и как следствие, сможете получить полное страховое возмещение, достаточное для ремонта недвижимости, при неблагоприятном событии. Вы можете быть уверенными в том, что при оценке недвижимости для страхования, экспертами нашей компании будут учтены все «изюминки» индивидуального дизайна, ремонта и используемых материалов, а также, все факторы, влияющие на точность и грамотность оценки недвижимости. В случае возникновения спора со страховой компанией о размере причитающейся выплаты, проведение независимой экспертизы по оценке ущерба недвижимости, является самой оптимальной возможностью эффективным и законным способом разрешить конфликт.

 Ознакомиться с ценами

 Более подробная информация по оценке недвижимости при страховании здесь:

Оценка недвижимости для суда

Для многих недвижимость представляет собой наиболее ценное имеющееся имущество, поэтому объекты недвижимости очень часто оказываются причиной судебных споров. Порядок разрешения споров в суде – процесс долгий, требующий точных и достоверных доказательств и фактов. Оценка для суда – необходимый в таких условиях процесс. Основным требованием при рассмотрении дел о недвижимости является наличие оценки загородной недвижимости или квартиры для суда независимым оценщиком. В случаях, когда судебные разбирательство длятся несколько лет, может возникнуть необходимость провести оценку для суда и выяснить стоимость объекта недвижимости в определенный период времени. Оценка загородной недвижимости или иного объекта (например, коммерческой недвижимости требует обращения к квалифицированным специалистам.

В случаях, когда Суд не может принять решение о качестве того или иного Отчета об оценке, назначается оценочная экспертиза, которая должна дать ответ на поставленный судом вопрос относительно того: какова стоимость объекта на ту или иную дату. Дать ответ на поставленный судом вопрос и выполнить экспертизу, составив Заключение эксперта, может только эксперт, имеющий соответствующую квалификацию (опыт, образование, ученую степень, ученое звание, дипломы, сертификаты и пр.документы, подтверждающее право заниматься экспертной деятельностью, поскольку наличие образования специалиста в данном вопросе недостаточно - см. ФЗ №73 «О государственной судебной экспертной деятельности в РФ»)

Наши специалисты оперативно проведут для вас оценку для суда: оценку недвижимости в Москве, оценку загородной недвижимости, а также предоставят результаты оценки объектов недвижимости для суда и ответят на поставленные Судом вопросы о стоимости объекта

 Ознакомиться с ценами

 Более подробная информация по оценке недвижимости для суда здесь: